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最近关于房租大幅上涨的新闻已经成为网络媒体讨论的热点。我们看到很多自媒体对高房租、房屋中介、长租公寓等公司企业进行抨击。甚至有人写了文章，控诉”高房租正在毁掉一代年轻人“……

看到这样的标题，让我很感慨，因为大概在三五年前，人们还在讨论房价的时候，也在用同样的句型，”高房价正在毁掉一代年轻人“。

看来年轻人都很刚强，高房价没有毁掉的，高房租继续毁。

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大多数人是不长记性的，只是生活在潮流中，就像河流里的一条鱼。鱼生活在水的浸润中，我们深陷各种社会事件中，只针对每一时每一刻的刺激给出响应，却全然不知河流往哪个方向走。

当房价高的时候，就会有人呼喊，房价太高了，年轻人要被拖垮、被毁掉了。这样的情绪就能引发大量共鸣，仿佛有文章说出了心声，问题自然就得到解决了。

这就像在科学尚未出现之前，智人遇到了不能解释的神秘现象，便通过集体仪式，大家陷入一场狂欢，情绪释放。经过这个虚构的故事，于是在泪水中相信，明天一切会好起来的。

但是实际情况是怎样的呢？房价在过去几年一直涨，中国的年轻人看上去也仍然身子骨非常硬朗，也没见得谁就被毁掉了。以前人们还会就要不要”啃老”展开讨论，现在大家已经自然接受了，而且还发展出了”六个钱包”的理论。

所以实际的情况是，房价的上涨已经让人们”习惯了”。对，就是习惯了，习惯了房价就是那么贵，习惯了年轻人要买房就是要掏干净长辈的积蓄，习惯了就是要从银行借贷出一大笔房贷安心月供。

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我曾经在”1000天持续行动理论体系”里面说到，四阶持续行动就是30年的时间，30年中，社会里的一代人会被”断层式”洗脑。后一代人会接受一些前一代人看上去特别荒谬的理念，前一代人也会习惯后一代人一些不可思议的行为。

比如，最近从”房价高”到”房租高”的舆论转向，其实就是反应了这个规律。

这背后说明了什么问题？房价高已经反复摩擦人们的心智了，对于新的刺激已经惯化，没有什么反应；房租对大多数人还是敏感肌，刚刚上涨一点点，有个小摩擦，就会引发强烈的反应。

大家只要回忆一下六七年前，那个时候媒体铺天盖地的还是在讨论哪家央企又以什么样的价格买下了一块地，预计以后楼面价格会突破X万；那个时候清华门口的华清嘉园小区房价刚刚突破10万，在中介的海报上由于超过限定的数字长度，于是印成了一排全部是0。

左图的大概是2013年的事情。那个时候我在清华读书，和师兄聊到这个话题，他特别生气，之后还把自己的QQ签名改成”最好涨过十万”。但是你看一下现在的行情，已经普遍10万不稀奇了。

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时代的变迁往往无法通过一时半会的事件显现，却能在以年为单位甚至更长的时间展现得更明显。

大多数人平日的生活就是陷入忙忙碌碌的工作中，为生计奔波，一直很辛苦，并没有多少认知资源对这样的议题进行独立思考。于是媒体上的文章就会代替他们的认知，成为他们的外脑。而这些信息往往又经过别有用心的构造，不能完全反应真实情况，于是大多数人生活在”楚门的世界”中。

最近的房租上涨，其实是一个很明显的时代转向的符号。这意味着什么？买房跨入一线城市的上车游戏可能结束，当大多数人可能已经不具备一线城市买房条件的时候，战场从房价市场，转移到了房租市场。

我们回想一下，在那些年里，告诉我们不要买房的观点中，主要有哪些？

(1) 买房就代表成为房奴，需要每个月还房贷，没有未来

(2) 可以租房，租房也代表自己的家，也可以有诗和远方

(3) 花钱投资自己，让自己升值的速度比房价上涨的更快

(4) 发达国家很多人40岁买房，中国刚毕业就要买房太急

(5) 房价会降，会崩盘，房价不可能一直上涨，不信看日本

(6) 中国房价租售比太低，买房不划算，回本周期太长

现在你再看这些理由，再想一下，这些观点有哪些盲点没告诉你呢？

(1) 你买房贷款了才发现，全世界大概只有房贷才是最便宜的”钱”。除了房贷，没有什么其他更好的机会，你能获得那么大一笔钱而且利率又如此之低。在政策宽松阶段购房贷款年利率最低要接近4%，不超过5%，即使是上浮也在6-7%左右；你查一下网络上的借贷看看是多少？你知道做企业要融资有多难么？

(2) 租房是可以成为自己的家，但是你租房以后才发现，要遇到每年不涨价的房东，比抽到头等奖的概率还要低；但是你如果是买房，每月要还的房贷，却是不变（等额本息），甚至减少的（等额本金）。这一点戳中了大量”一生租房党”的神经，他们天真地认为，自己一个月花3000租房，房租就永远3000了……

(3) 花钱投资自己的人，极少部分真的跑赢了房价，大多数人活在”投资自己，原地踏步”的幻觉中；多数人遇到了知识付费的浪潮，被一千把镰刀割了韭菜。

(4) 粗略理一下，我们这个社会到40岁不买房的人大概就三种情况：第一种就是组织直接解决，工作全国流动，调动到哪里，就在哪里分一套；第二种是土豪钱很多，随时可以买，但是就是不愿意买，不信房地产，比如赚钱的区块链信仰者；第三种就是40岁买不起的无产者了……

(5) 很多人说，房价会像日本一相崩溃，比特币会崩盘。那么这二者到底哪一个先发生呢？对于很多人而言，哪个先发生，就先抄底哪一个……

(6) 很多人因为租售比低选择不买房，不过现在好了，租金不是慢慢地涨上来了么？再过几年，租售比合理了，是不是就可以买了……

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为什么一线城市的房子那么贵？

会有很多人列举很多原因，但是如果你用成长的视角来看，其实很简单：

一线城市发展进化的速度，比大多数人的成长进步快。

因为经常写关于”成长”的文章，我自己也在所谓”成长行业”。我在这个行业看到很多很漂亮的文章，用的词语都是非常激励人心，比如”蜕变””进化””豹变””逆袭””跃迁””指数级增长””加速”……包括我自己的”持续行动””刻意学习”也属于此类范畴。

每次看到有新项目推出，用不同的词语，来指向我们光明的未来，我就感到这个行业充满了希望。但是智人有一个特点就是，特别擅长给别人制造”虚构的故事”，也特别喜欢沉溺在别人”虚构的故事”中。

所以你经常会看到这样的现象：参加活动打卡，但是却长年没进步；报了一堆课程，生活却没改变。我们自己可能陷入虚假的成长中，感到自满却没有真实变化，这就是虚构的”成长故事”。

但是我们要意识到，一线城市的进化发展，那是实实在在的。一线城市凝结了大量的优秀人才，吸引了大量的资本，团结在一个地区周围。这些生产资料在政策的引领下，圈起了土地，盖起了大楼，引入了商业，改善了环境，优化了服务……

一线城市的目光和视角往往是全球性的，也就是说，生活在一线城市，你面临的是全球的资源竞争。

虽然你自己每天上下班就见到那几个同事，但是由于身处在一线城市，你的生存环境其实受到了这个城市最有能量、最优秀的一批人的影响。全球资源的变化会在这个城市中体现。这些人直接抬高了城市的生活水平，以至于你同样在船上，也无法独善其身。这就像中学你突然被选上了尖子班，你以前考95分，能排班上第3名，现在尖子班里都考满分，那你就是倒数第一。

注意：所有在一线城市生活的人们，都在面临这样速度比拼的挑战。一线城市作为千万级人口的聚集者，就像蚁群一样可以涌现出集体的进化发展，而如果你个人的进步成长，没有城市这个集体发展的速度快，那你生活感到难受，是非常正常的事情。

所以你看，我们可以搞假成长，但是城市是真发展；我们可以假进步，但是房价是真上涨，涨的都是真金白银。

什么叫时代的脚步？这个由各个行业、不同部门协作产生的集体的进展，就像一个巨人，在时间的道路上往前飞奔。如果你自我进化的脚步没有比这个更快，那总会在某个时刻、某个地方，你自己身心难受。

而许多人产生的生活压抑，就来自于这种步调的不一致。

曾经我们会认为，房价涨到这么高，应该没有人买得起了吧，但是却发现即使房价一路增高，却一路有人进场，总有各种财富新贵崛起，这就是一线城市真实情况。

一个国家总会有年轻的新生力量产生，他们摩拳擦掌，愿意付出一切代价，代替那些已经功成名就的老家伙们。他们的目光不是要成为一个一线城市中的普通人，而是盯着那些在传播上占据风头的”既得利益者”。

乍一看普通人好像不会受到影响，但是”取法乎上，得其中者”。每一个挑战未隧的年轻人，最后堕落下来，干掉的却是那些在一线城市最普通的人……

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一个人要打赢一个聚集的组织是很难的。

人在追求成长的持续行动中，难免会有懈怠，但是一个协作的组织为了进化发展，展开持续行动的时候，却是可以连续7*24小时工作，永无止境的。

所以个人如果要跑赢时代，除了要有扎实的技能功底以外，还要有一些风口助力。风口就是组织内同时涌现出的规模化需求，从而形成的机会。比如一个一线城市里的大多数人都同时需要一件商品、一项服务的时候，而你又已经准备好，就是你的风口时机。

所以如果你想捡到风口的幸运，你要做的无非就是：

（1）在某个方向或者事情上积累你的能力，开展持续行动刻意学习；

（2）在你积累能力的时候，这件事情，大多数人没有意识到，但是却是重要的；

（3）等到这件事情变得人人知晓很重要的时候，你还在持续行动，已经有了不可逾越的积累，而且要想方设法让人人都知道。

我们前面说过，大多数人又是不具备独立思考能力，也无长远的见识，只能即刻响应当下的环境。于是这部分人，往往一方面无法积累出够硬的能力，同时还没有能力在寂寞中坚守自己认为对的事情，他们甚至也拿不定主意，而是需要让别人告诉什么是对的，于是又被割了韭菜。

所以最终能赶上风口的，很大概率不是那批一直在研究风口是什么的投机者，而是有独立主见的持续行动者。

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那么普通人要怎么办？

你要么通过自己的努力，克服自己的本性，精进自己的技术，在一线城市的人才市场中，找到自己的合适位置，谋求尽量高的定价，积累一些原始资本，最终在一线城市能置办自己一套房产。

注意房产的目的不是让你成为房奴，也不是你终身奋斗的目的；房产是让你能抱住城市进化发展速度的脚后跟，对冲你的生活风险。

从我持续行动的经验看，大多数人的努力都会主观上放水，最终获得的结果要打折扣，无法获得预期的结果。要把放水的习惯改正需要付出长期艰苦卓绝的努力，以及系统长期的训练。很多人在遇到我之前，根本没有意识到，自己的努力都是假努力，做表面功夫……

改变认知与行为习惯的难度，其实要远远大于在一线城市通过借贷来购置一套房产。所以对这一部分普通人，想方设法上车其实并不是一个最差的选择。当你在一线城市取得了不动产权，你其实就获得了一张城市发展的股票。城市的进化与发展速度，会在你的不动产的资产价格上有所体现。这样你至少可以规避一些风险，比如你那天懈怠了，哪天没进步了，不会立马掉队，而会在一两代人的时间，慢慢堕落。

相反，那些一直叫嚷着要投资自己的人，在”学习”上花了很多钱，往往却因为自己行动不到位，持续不到位，最终结果不到位，浪费了时间，错过了机会，反而还在脑子被人植入了一堆偏差的认知，养肥一堆给人讲课的人，我认为是最可怜的。假如你从2015年开始”投资自己”到处上课，这五年你的资产没有翻10倍以上，那你的投资自己，还真不如去买个房……

买房和投资自己并不矛盾，但是很多人被各种成长类公众号长期灌输了非此即彼的二元对立观念，认为有了房子自己就不会奋斗，这是极端错误的理念，会让我们付出惨痛的代价。那一定是看多了富二代的败家故事，却没见到富二代勤奋的案例。

如果有生活在一线城市的读者认为(1)改变认知与行为习惯与(2)适当借贷买房 都有很大的困难，那找一个二线城市，抓紧迁移过去，不会是一个最差的选择。

当你进步的速度赶不上一线城市的时候，你要做的其实是找一个有潜力的二线，按照你已经在一线经历过的惨痛教训迁移借鉴一下。中国的城市进化其实就是从一线往二线渗透，一层层逐级进行的。一线吸引了太多的人才与资本，而你无论个人能力与资产积蓄都无法与城市进步速度竞争的时候，采用田忌赛马的策略，也许会有不一样的效果。

也就是，当你的个人能力无法支撑你用近乎苛刻的标准让自己进步，当你也没有足够的财力支持自己在一线城市转换到不动产权的时候，你要做的就是在时代进步的车轮中，找到那个跑的不是特别快的，并且一跃更换你的赛道。在一个相对优势更大的赛场，夺取你的胜利，这其实是井冈山革命斗争中，总结出来的”农村包围城市”的革命经验。

我建议所有在一线城市打拼的年轻朋友认真思考一下这个问题，做出审慎的决定。千万不要让自己的注意力被每天繁重的工作以及过度商业的资讯绑架，也不要沉溺在同学朋友同事圈子的相互抱团舒适区中，却忽略了把自己放在更大的时空背景下思考问题。

这会是一个时间跨度长达三十年的选择，而我们不应该只是麻木地在响应生活的需要，却无暇顾及自己的成长进步与大环境的变化。否则的话，在一个一线城市无存在感地生活着几十年，被一线的发展进步碾成渣，同时又错过了二线城市后发崛起的勃勃生机，那简直就是与中国未来三十年发展红利失之交臂。

三十年后正是我们建国100周年的时点，那个时候的你自己，过上什么样的生活，要看现在，我们怎么过。

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